| 海宁合理房价范围就是郊区2000-3000 市区老破小和城投房跌到5000 市区新套房跌到8000-10000 大平层跌到12000 叠墅排屋跌到15000-20000 。 说真的海宁市区联排别墅一千多万，我觉得是有点杀猪盘。因为现在一千多万可以买上海和杭州还可以的楼盘了。只是上海限购罢了，杭州已经可以说全面放开，现在抢人是全国每个城市都在抢人。。 海宁房子主要问题是城市能级太小，外地人口偏少，即使来的外地人口多以打工仔为主。人才引进了好多年。来的外地本科生硕士博士研究生，全部呆了几年还是跑到上海杭州去了。本地提供的就业岗位大多以厂妹，三班倒，的厂子里打工为主。形成恶性循环，优秀外地人才留不住，本地人更加排外，外地人走的更多。 小城市被旁边虹吸，海宁人自己读了个硕士啥的也都外溢了。因为不是公务员老师真的很艰难。皮草生意日薄西山。我觉得海宁房价以后面对问题是没有金融属性的问题。就是买来就自住。和买车一样，想卖就是二手跌价，看看有没有人要，这几年的房子质量也是一言难尽。最害怕的不是腰斩，是无人问津，有价无市，房子挂一年，无人看房，太尴尬了。等于财产全部被锁死。以后孩子不结婚不买房。本想提前买好，现在发现会贬值腰斩。 |
高亮卡
千斤顶
30 条回帖
APP发帖兰陵笑小生 发表于 2024-02-21 06:58 是的。上亿老板太多。并且大城市限购，导致他们钱花不掉。 |
兰陵笑小生 发表于 2024-02-21 06:58 现在皮草不行了，他们子女在海宁并没有找到合适发财的路子。这些皮二代把钱带到上海杭州以后是大趋势，所以不看好海宁房价 |
jackchen1 发表于 2024-02-21 15:23 一个月3000不吃不喝，一年36,000 5年才18万。18万你买哪里啊？ |
jackchen1 发表于 2024-02-21 15:23 问题是你攒钱攒了5年，你会买乡镇吗？ |
悠然心 发表于 2024-02-21 19:13 就算5000不吃不喝好了1年.6万买一个海宁的房子，200万是最刚需的价位了，也需要40年。200万的这套房子基本住个20年，也就老了，又要换房了。 |
jackchen1 发表于 2024-02-22 15:49 那都得前几年五千一平买进的多。现在两万多接盘，我只能说以后会亏的裤子没掉。就像上海房价一样。百分之八十多的人都是比海宁房子还便宜入手的。 |
jackchen1 发表于 2024-02-22 15:49 刚需不需要说也会买，我只说我未来的预估，房子总体来说海宁上，我亏了一百多个。都是2020年买的新房。一万九买的一平，现在小区一万四挂的还无人问津。 |
Find 发表于 2024-02-22 10:51 而且皮草也不行了。他们的子女除了花钱旅游留学，好像也没啥赚钱的本事。遇到几个二代了。都是没鸟本事的 |
星空下的夜猫子 发表于 2024-02-22 17:00 海宁这边房地产市场民众是后知后觉的。海宁大势所趋是预估得到的。可惜的就是现在刚需孩子读书儿子结婚这帮人。不买，孩子不能读书结婚。买了，十年后腰斩的价格 |
