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经过248轮竞价,鸿翔房地产有限公司(鸿翔)以上限价格79400万元竞得市区竦秀路北侧、赵家漾路东侧地块,楼面价10725元/㎡,溢价率49.81%,竞配安置房14040㎡。

上午10点土拍开始,仅16分钟就触底熔断,进入配建。

最终经过248轮酣战,海宁鸿翔摘得该地。

楼面限价10725元/㎡+配建14040㎡。

实际楼面价14400元/㎡,保本价约22000元/㎡

地块位于市区竦秀路北侧、赵家漾路东侧,出让面积46270㎡,容积率1.3-1.6,建筑面积74032㎡,建筑限高40米,其中沿赵家漾路建筑高度不低于24米。 地块起价53000万元,楼面起价7159元/㎡,当溢价率达到50%时锁定限价,即上限楼面价10725元/㎡。

周边是东山、横头街、中心菜场,硖石中学、硖石小学。
QQ截图20200630124428_副本.png
QQ截图20200630124408.png

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46 条回帖
孙孙、正式会员LV.62020-6-30 13:20APP发帖
海宁的房价被鸿翔拿捏的死死的
猫豆正式会员LV.72020-6-30 13:25
所以保本的话这里的价格多少
雷了雷了中级粉丝LV.42020-6-30 13:36APP发帖
s20154168 发表于 2020-06-30 13:17
楼面价为13235元/㎡,保本价哪里要21366元/㎡·····,18500差不多了

那不够的,建安成本,财务成本,营销管理还有税收,保本价2万以上的,不过车位这种就是纯赚得了
s20154168 发表于 2020-6-30 13:17
楼面价为13235元/㎡,保本价哪里要21366元/㎡·····,18500差不多了

算了财务成本,建安成本,各种税费管理费,具体的也不一定对哈
雷了雷了中级粉丝LV.42020-6-30 14:17APP发帖
成本也不是完全固定的,不过实际楼面价肯定是高了一点,配建的安置房建安成本怎么都用不了7000万,实际核算到保本价21000最多了,除非这个项目特别高端,建安要4000多一平
为何又是本地的房企拿的地?外面的房企竞争不过吗?
团团好狗核心会员LV.92020-6-30 14:46APP发帖
鸿翔就是政府。沆瀣一气。还需要说吗。自己玩自己的。海宁读了重点大学的孩子都出去不回海宁了。好好思考下吧。别天天就是炒房炒房的。疫情这样下去。靠外贸工厂的这些城市都会逐渐没落。
孙孙、正式会员LV.62020-6-30 14:49APP发帖
实际楼面价只有鸿翔知道了!你品,你细品!隔壁就是玖望
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